Как оптимизировать налоги при продаже и покупке недвижимости | Налоговые льготы | Уменьшение налога | Избежание уплаты налога

Добрый день. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры в собственности менее трех лет определяется как 13% от разницы между суммой продажи и первоначальной стоимостью, уменьшенной на расходы на ремонт и улучшение объекта недвижимости, а также на сумму налога, уплаченного при приобретении данного имущества. Однако, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, налоговая льгота может быть предоставлена на сумму до 2 млн. рублей при условии, что действия сделок купли-продажи и приобретения нового имущества произошли в течение одного налогового периода. Таким образом, возможно избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры и приобретении нового имущества в течение одного налогового периода при условии, что сумма покупки нового имущества не превышает сумму продажи предыдущего и не превышает 2 млн. рублей. При покупке имущества на сумму выше продажи предыдущего или на сумму свыше 2 млн. рублей, налог будет начислен на разницу между стоимостью имущества, проданного ранее, и стоимостью приобретенного нового имущества.

Действительно, в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже объекта недвижимости, находившегося в собственности менее трех лет, налоговая база уменьшается на сумму, равную сумме расходов продавца на приобретение другого объекта недвижимости, произведенного в течение того же налогового периода, что и реализация продаваемого объекта недвижимости. Данная льгота распространяется на приобретаемый взамен объект недвижимости, который также должен быть зарегистрирован на собственника в течение одного налогового периода. Однако, приблизительная отсрочка уплаты налогов происходит до того момента, пока законодательство не пересмотрено и не введена новая процедура работы с налогами.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217. Облагаемая база налога при продаже имущества; - Статья 218. Налоговая льгота при продаже имущества; - Статья 220. Порядок применения налоговой льготы при продаже имущества; - Статья 221. Порядок уплаты налога при продаже имущества.