Как узаконить новые земельные участки с долевой собственностью и изменением разрешенного использования?

Для узаконения использования земельного участка под проезд, который находится в общей долевой собственности, необходимо выполнить определенные юридические действия, например, изменить разрешенное использование данного участка или наложить сервитут. Однако, при этом все владельцы общего участка должны согласиться на проведение данных мероприятий.

Если один из собственников не идет на контакт и не заинтересован в оформлении документов, то можно предпринять юридические действия по принудительному урегулированию спора через судебный порядок. В этом случае, суд может рассмотреть данную ситуацию и вынести решение о наложении сервитута на земли общей долевой собственности, если это будет необходимо для узаконения использования земельного участка.

Для решения вопроса по узакониванию участка под проезд, необходимо обратиться в орган исполнительной власти, ответственный за предоставление разрешений на строительство, с требованием изменить разрешенное использование земельного участка или наложить на участок сервитут.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на изменение разрешенного использования земельного участка или наложение сервитута.
2. Копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.
3. План земельного участка с указанием расположения проезда и размеров участка под проезд.
4. Документы, подтверждающие согласие других собственников на установление сервитута или изменение разрешенного использования.

Если один из собственников земельного участка не согласен на установление сервитута или изменение разрешенного использования, то в соответствии с законодательством, этот вопрос должен решаться путем согласования между собой или через судебный порядок.

В данной ситуации, возможно, потребуется обратиться к юристу для разрешения спора с собственником земельного участка, который не согласен на установление сервитута или изменение разрешенного использования.

Ниже приведены статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 129 Градостроительного кодекса Российской Федерации - право собственности на земельные участки;

2) Статья 130 Градостроительного кодекса Российской Федерации - перевод земельных участков;

3) Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - общая долевая собственность;

4) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - сервитуты.

Необходимо произвести более детальный анализ ситуации и возможных способов узаконить данный участок.