Как устранить самовольные захваты мест общего пользования: рекомендации и сроки

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, места общего пользования должны использоваться в соответствии с их назначением. Если обнаружены самовольные захваты мест общего пользования, уполномоченные органы должны принять меры к их устранению в соответствии с законодательством, что может быть выполнено в течение различных сроков в зависимости от конкретных обстоятельств и не всегда поддаётся точному определению. В случае нарушения прав жильцов на свободное использование мест общего пользования, последние могут обратиться в суд с соответствующим иском за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации, в частности, Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" и Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом".

2. Устав вашей Управляющей компании и правила внутреннего распорядка вашего жилого дома.

3. Договор аренды жилого дома или иной документ об отношении владения/пользования жилым помещением.

4. Документы, подтверждающие самовольный захват мест общего пользования, например, фотографии, протокол описи имущества.

Срок устранения самовольных захватов мест общего пользования необходимо выяснить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правилами внутреннего распорядка вашего жилого дома.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок пользования жилыми помещениями и иными объектами недвижимости, находящимися в многоквартирном доме". Статья 1032 Гражданского кодекса Российской Федерации "Устранение нарушений права собственности на недвижимое имущество". Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковая давность", в соответствии с которой иск об устранении нарушения права собственности на жилое помещение должен быть предъявлен в течение трех лет со дня обнаружения нарушения.