Право на продажу части площади мест общего пользования и необходимость согласий: рекомендации эксперта
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3014146
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и законодательству о Товариществе Собственников Жилья, часть площади мест общего пользования может быть продана только после решения общего собрания собственников помещений. Решение общего собрания необходимо принимать квалифицированным большинством. Поэтому, даже если председатель правления товарищества собственников жилья не возражает, продажа части площади мест общего пользования возможна только при наличии решения общего собрания собственников помещений.
Для решения этого вопроса необходимо обратиться к Уставу Товарищества Собственников Жилья (далее - ТСЖ), который определяет правила пользования общим имуществом ТСЖ, включая площади, прилегающие к различным жилым помещениям.
Если Устав предусматривает возможность продажи частей общего имущества ТСЖ без решения собрания собственников помещений, то распоряжение председателя правления ТСЖ может быть достаточным для осуществления такой продажи. Однако, если Устав ТСЖ требует утверждения продажи общего имущества собранием собственников, то продажа части площади мест общего пользования будет недействительной без соответствующего решения собрания собственников.
Кроме того, необходимо уточнить, какие документы должны быть предоставлены для оформления продажи площади места общего пользования, а также узнать размеры продаваемой площади и ее стоимость. Для этого можно обратиться к председателю правления ТСЖ или к управляющей компании, которая занимается управлением МКД.
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации:
- Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме"
- Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Дополнительные объекты общего имущества"
- Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"
- Статья 47 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений"
- Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Полномочия правления многоквартирного дома"
Горячая линия
Услуги юристов
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы