Как установить цену на долю в доме на двоих без нарушения кадастровой стоимости? - Советы и рекомендации

Сосед не может устанавливать цену при продаже своей доли выше кадастровой цены без вашего согласия. В соответствии с гражданским законодательством РФ, продажа имущества совладельца требует согласия другого совладельца или последующей продажи всего имущества вместе. Если вы не согласны с ценой, предлагаемой соседом, вы можете воспользоваться правом приобретения этой доли по цене, предлагаемой вами, или обратиться в суд с заявлением о распределении имущества.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, устанавливающими права на недвижимость, а именно:

1. Договор о совместной собственности на дом, который устанавливает условия использования, управления и распоряжения имуществом, а также порядок решения спорных вопросов.

2. Документ об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, который определяет минимальную цену, по которой можно продать долю в доме.

3. Документы, подтверждающие право на собственность на долю в доме - заключение решения суда об установлении права собственности или свидетельство о праве собственности.

С учетом вышеуказанных документов, сосед не может установить цену при продаже своей доли выше кадастровой стоимости без согласия на это другого собственника. В этом случае, необходимо провести переговоры и договориться о цене продажи. Если соглашение не может быть достигнуто, то можно обратиться в суд для урегулирования спора и определения стоимости доли в доме.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 245, 246, 247;
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", статьи 4, 5, 7, 8, 9;
• Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статья 28.4;
• Закон РФ от 24 июля 2002 года № 102-ФЗ "О гарантиях и компенсациях гражданам, осуществляющим инвестиционную деятельность в Российской Федерации", статьи 9, 10.