Как уменьшить налог при продаже квартиры, приобретенной в браке и оформленной на общую совместную собственность?

Да, при продаже квартиры, при наличии документов, подтверждающих факт покупки квартиры, возможно уменьшение суммы продажи на сумму покупки квартиры при расчете налога с прибыли. Однако следует учитывать, что для уменьшения налоговой базы необходимо предоставить доказательства покупки квартиры, такие как чеки, договор ДДУ и акт приема-передачи, а также учитывать ограничения и требования законодательства о налогах. Кроме того, в случае если квартира была оформлена на супруга по брачному договору, возможно потребуется учитывать его условия и требования. Поэтому рекомендуется обратиться к компетентному специалисту в данной области для консультации и дополнительной информации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на обоих супругов в декабре 2016 года.
2. Брачный договор, заключенный между супругами, устанавливающий порядок распоряжения имуществом, оформленным в браке.
3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2018 году, на основании которого она перешла в исключительную собственность одного из супругов.
4. Чеки, подтверждающие стоимость приобретения квартиры в декабре 2016 года.
5. Договор купли-продажи, по которому планируется продать квартиру.

Ответ на вопрос, можно ли при расчете налога с прибыли уменьшить сумму продажи на сумму покупки квартиры, будет зависеть от срока владения квартирой. Если супруги владели квартирой более трех лет, то они могут воспользоваться вычетом из налоговой базы стоимости приобретения имущества. Если квартира продается дороже, чем была куплена, то разность между стоимостью продажи и стоимостью приобретения будет облагаться налогом на прибыль. В этом случае чеки на покупку квартиры могут служить для подтверждения стоимости приобретения и уменьшения налогооблагаемой базы. Однако, следует обратить внимание на то, что принадлежность квартиры супругу, на чье имя она оформлена, может повлиять на размер облагаемой суммы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет порядок расчета налога на прибыль организаций;
• Статья 250 Налогового кодекса РФ - определяет порядок вычета из налоговой базы расходов на приобретение основных средств и нематериальных активов;
• Статья 133 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок ведения совместной деятельности и распределения ее результатов между участниками;
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок распределения имущества совместной собственности при ее прекращении, в том числе при продаже или иной передаче такого имущества.