Как учитывается доля несовершеннолетнего при продаже старой квартиры и покупке новой: ответы на вопросы

При продаже старой квартиры и покупке новой учитывается общая площадь. Однако, если несовершеннолетний является собственником доли в продаваемой квартире, то на его долю может быть выделена соответствующая площадь в новой квартире.

Относительно возможности увеличения доли ребенка в новой квартире, необходимо учитывать, что это зависит от условий поддержания ребенка, установленных законом и судом (если суд принимал решение в отношении ребенка), а также от согласия всех собственников долей в новой квартире. Если же разница в деньгах не класть на счет ребенка в банке, расходы на его содержание должны быть возмещены из доходов родителей или установленных законом и судом выплат на содержание ребенка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи старой квартиры, в котором будет указано наличие доли несовершеннолетнего.

2. Документы на новую квартиру (кадастровый паспорт, справка из ЕГРН), в которых будет указана общая и жилая площадь.

3. Размер доли несовершеннолетнего в старой квартире.

Отвечая на вопрос, какая площадь учитывается при продаже старой и покупке новой квартиры, следует отметить, что это зависит от условий договора купли-продажи. Если в договоре указана продажа доли в праве собственности на квартиру, то учитывается доля в общей площади квартиры. Если же продается вся квартира целиком, то учитывается общая площадь квартиры.

Относительно второго вопроса, обратите внимание на то, что при покупке новой квартиры кадастровая стоимость не должна оказывать прямого влияния на размер доли несовершеннолетнего, если договор купли-продажи не предусматривает иное. Следовательно, если вы хотите увеличить долю несовершеннолетнего в новой квартире за счет разницы в деньгах, не закрепленной в договоре, это может привести к нарушению прав собственности других собственников квартиры.

К сожалению, точный ответ на данный вопрос нельзя дать, не имея полной информации о конкретной ситуации, так как на решение данного вопроса могут повлиять различные нормы законодательства Российской Федерации, в том числе Гражданский кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Закон о детях, а также другие законы и нормативные акты. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту с подробным изложением ситуации.