Как ТСЖ добавляет 1,5% комиссии банку к оплате ЖКУ: вопросы и специалисты

В соответствии с Законом РФ "Об инвестиционных фондах", комиссия банку за перевод денежных средств является добровольным соглашением между участниками платежа и банком, и не может быть автоматически включена в итоговую сумму оплаты ЖКУ. Таким образом, если ТСЖ выставляет счет с комиссией банку включенной в него, то это может быть основанием для обращения в суд с требованием вернуть переплату в размере 1,5% в соответствии с ч.1 ст. 317 ГК РФ. Также, в случае неправомерного удержания суммы банком при переводе денежных средств, можно направить претензию к банку с требованием возврата удержанной суммы. Однако, для ответа на вопрос необходимо иметь подробные сведения о правовых отношениях между ТСЖ и банком.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы:

1. Договор между ТСЖ и банком о предоставлении банковских услуг.

2. Документы, подтверждающие правомерность взимания комиссии банком на услуги по переводу денежных средств.

3. Счёт-фактуры, выставленные ТСЖ на оплату ЖКУ, с указанием суммы комиссии банка и общей суммы к оплате.

4. Документы, подтверждающие снятие банком комиссии с суммы, переведенной на счет ТСЖ.

5. Документы, подтверждающие получение ТСЖ переведенной суммы на свой счет, включая банковский выписку.

В данной ситуации необходимо проанализировать договорные отношения между ТСЖ и банком, а также правомерность взимания комиссии за банковские услуги. При наличии фактов неправомерного взимания комиссии ТСЖ вправе обратиться в суд с требованием о возврате переплаты, а также возможно потребуется обратиться в банк с претензией о неправомерном взимании комиссии.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии", статьи 846, 848 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор банковского счета", статьи 316, 318, 320, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг", статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения". Также могут применяться нормы Федерального закона "Об охране потребителей прав при оказании услуг" и иных законодательных актов, регулирующих отношения, связанные с предоставлением услуг.