Как требовать справедливости при продаже квартиры, купленной 20 лет назад с участием 16-летнего сироты без прописки и прав на долю

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний может быть дольщиком, но сделка должна заключаться с его опекуном или с согласия органа опеки и попечительства. В данном случае, если сделка была заключена с согласия опекуна и надлежащим образом зарегистрирована, то она является законной. Однако, если была допущена какая-то незаконность, например, если опекун не исполнил свои обязанности по защите интересов несовершеннолетнего и не защитил его права, то можно предъявить требования к опекуну. Если по какой-то причине несовершеннолетнему не была выдана доля в квартире, то в зависимости от обстоятельств можно обратиться в суд с соответствующими исками, если это необходимо. Однако, следует учитывать, что на протяжении 20 лет ситуация могла измениться, и необходимо уточнить все обстоятельства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный 20 лет назад между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие статус дольщика-сироты и опекуна на момент заключения договора.

3. Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество, чтобы убедиться, что квартира была зарегистрирована на нового владельца после продажи.

4. Документы, свидетельствующие о контакте продавца с опекуном и дольщиком-сиротой после продажи, например, переписка или договоренности об урегулировании комунальных платежей.

5. Решение суда о назначении опекуна и об уходе за детьми-сиротами, если таковое имеется.

На основе предоставленных документов можно проанализировать юридический статус квартиры, опекуна и дольщика-сироты, а также оценить возможность требовать справедливости в настоящее время.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 181, 182, 223, 225. Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 92, 129, 130. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 6, 20, 25. Кроме того, необходимо узнать все обстоятельства данного случая и ознакомиться с соответствующей документацией для того, чтобы составить полноценный юридический анализ ситуации.