Как требовать договор на оплату услуг у управляющей компании: советы собственникам жилья

Уважаемый(ая) собственник жилья, в соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Федеральным законом "О жилищно-коммунальном хозяйстве" управляющая компания может предоставлять услуги по управлению многоквартирным домом только с согласия собственников жилья в письменной форме. Если управляющая компания не заключила с Вами договора о предоставлении услуг, то она не имеет права выставлять Вам счета на оплату и требовать их оплатить.

В случае, если управляющая компания отказывается заключать договор с Вами, и при этом выставляет Вам счета на оплату услуг, имеется возможность обратиться в суд с иском о признании недействительности требований управляющей компании.

Поэтому, если Вы сомневаетесь в легальности деятельности управляющей компании и опасаетесь оплачивать данные счета без договора, рекомендуется обратиться к юристу для консультации или найти другую управляющую компанию, оказывающую услуги по управлению многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса Вам будут необходимы следующие документы: 1. Договор между застройщиком и управляющей компанией, который был заключен в 2015 году. 2. Подтверждение того, что данная управляющая компания имеет право оказывать услуги по управлению Вашим жильем. 3. Письменное обращение к управляющей компании о необходимости заключения договора на оказание услуг по управлению жильем, в котором необходимо указать перечень услуг, их стоимость и обязанности сторон. 4. Рекомендуется сохранять все счета, выставленные управляющей компанией.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания должна заключать договор с каждым собственником жилья, которые ей нуждаются в услугах управления. Если Вы сомневаетесь в легальности деятельности управляющей компании и не получили договор, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Однако, прежде чем делать это, рекомендую Вам отправить письменное обращение к управляющей компании с требованием заключить договор на оказание услуг по управлению жильем. Если компания продолжит игнорировать Ваши требования, Вы можете обратиться в суд на защиту своих прав.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 308, 309, 391, 392, 393); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" (статьи 15, 16, 20, 23, 32, 33); - Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (статьи 13, 15, 17); - Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил оказания коммунальных услуг" (статьи 9, 14, 17, 25, 33, 36).