Право управляющей компании на погашение задолженности по коммуналке и законодательство, регулирующее требования к новым собственникам

Да, управляющая компания имеет право требовать погашение задолженности по коммунальным платежам с нового собственника. Это регулируется пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому при переходе права собственности на жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг переходит на нового собственника, если иное не предусмотрено законом или договором между прежним и новым собственниками.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирного дома, который заключен между управляющей компанией и собственниками квартир в данном доме. В договоре должны быть прописаны условия, регламентирующие порядок перехода прав на квартиру, обязанности продавца и покупателя, а также иные важные правовые аспекты.

Если при переходе прав на квартиру возникла задолженность по коммунальным платежам, то управляющая компания имеет право требовать ее погашения у нового собственника. Данное право управляющей компании обычно закреплено в договоре управления многоквартирного дома, а также определяется законодательством Российской Федерации, в частности, Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом "Об управлении многоквартирными домами".

Для дальнейшего уточнения правовых вопросов рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве РФ.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности собственников помещений и их нанимателей по содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме". Статья 159 Жилищного кодекса РФ: "Права и обязанности управляющей организации многоквартирного дома". Статья 358 Гражданского кодекса РФ: "Приобретение права собственности на недвижимое имущество". Статья 805 Гражданского кодекса РФ: "Переход права требования при переходе права на недвижимое имущество".