Права управляющей компании: изменение замка подвала и отказ в выдаче ключа собственникам жилья

Добрый день. Если вопрос касается имущества, находящегося в общей долевой собственности, то изменение замка и отказ предоставить ключи может осуществляться только согласно действующей законодательной базе и решениям общего собрания собственников. В случае если замыкаемое помещение находится в собственности одного из собственников, то управляющая компания не имеет права препятствовать доступу. В таком случае, рекомендуется обратиться в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, для решения спорных вопросов между управляющей компанией и собственником жилья.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор управления многоквартирным домом или иное соглашение между собственниками жилья и управляющей компанией, которое определяет полномочия управляющей компании и права собственников.
• Устав управляющей компании или другие внутренние документы, которые могут регулировать действия управляющей компании в данной ситуации.
• Законодательство Российской Федерации, включая Закон "Об объектах капитального строительства", Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых домов и их придомовых территорий".

При наличии конфликта между управляющей компанией и собственниками жилья, может потребоваться обращение в судебную инстанцию.

Статья 34 Жилищного кодекса РФ, статья 304 Гражданского кодекса РФ, статьи 671-677 Гражданского кодекса РФ, статьи 907-926 Гражданского кодекса РФ, статьи 1189-1196 Гражданского кодекса РФ.