Как быть вторым хозяином квартиры без согласия первого: разбор стен и установка дверей

Если оба хозяина квартиры являются собственниками на праве общей долевой собственности, то при осуществлении работ по изменению конструктивных элементов квартиры, необходимо согласование между всеми собственниками квартиры. Если второй хозяин является арендатором, то изменение конструктивных элементов квартиры может быть произведено только с предварительным уведомлением арендатора и с его согласия. В противном случае, нарушаются права проживающего в квартире человека и это является основанием для подачи соответствующих исковых заявлений в суд.

Для определения прав и обязанностей второго хозяина квартиры и возможных ограничений на его действия необходимо ознакомиться с документами о праве собственности на квартиру, правовыми отношениями между вторым хозяином и первым хозяином, а также с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и другими актами. Также важно проверить, является ли квартира объектом культурного наследия или особо ценным имуществом, что может стать препятствием для разборки стен или создания новых дверей без согласия соответствующих органов.

Статья 246 Гражданского кодекса РФ - об использовании общей собственности.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - о порядке участия в пользовании общей собственностью.

Согласно указанным статьям, каждый собственник имеет право на участие в управлении общей собственностью и на равные доли в ее пользовании. Любые действия по изменению конструкции и оформления квартиры, требующие согласования с другим собственником, должны производиться только при его согласии. Если согласия нет, то второй хозяин не может проводить улучшения и изменения в квартире без согласия другого собственника.

В данном случае необходимо иметь информацию о том, как была оформлена доля каждого из собственников в квартире. Если собственники имеют доли в праве собственности на квартиру на основании Договора о совместной собственности, то для выполнения указанных работ необходимо согласие обоих собственников. Если же доли в праве собственности были оформлены на основании разных документов, например, на основании Договора купли-продажи и наследования, то необходимо учитывать условия и ограничения, которые были указаны в этих документах. Также следует иметь в виду, что проведение каких-либо работ в квартире может быть ограничено местными и государственными строительными нормами и правилами.

Статьи 250, 251, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.