Как совместно приобрести квартиру: советы и нюансы

Согласно законодательству Российской Федерации, в вашей ситуации, при покупке квартиры на средства, полученные одним из супругов от его (ее) родителей, возможно заключить брачный договор о разделе имущества в случае развода, в котором будет установлено иное соотношение долей имущества в квартире для каждого из супругов, но ваше имущество в целом от этого не должно пострадать.

С другой стороны, подписание женой договора дарения на покупку квартиры, может повлиять на ее долю в квартире в случае развода и признания такого договора недействительным. Также стоит учитывать, что приобретенное жилье, по умолчанию, считается имуществом, принадлежащим обоим супругам, если иное не было оговорено в договоре о браке.

В целом, принятие решения по поводу подписания договора дарения и включения такого условия в брачный договор, является личным выбором вашей жены и может потребовать консультации с юристом.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями (в данном случае между продавцом и Вами с женой).

2. Документы, подтверждающие оплату половины стоимости квартиры родителями жены.

3. Брачный договор, в котором будет отражено раздел имущества в случае развода (в данном случае, так как квартира будет общей собственностью, будет прописано, что жена получит 3/4 ее стоимости, а Вы - 1/4).

4. Договор дарения на покупку квартиры, который будет подписан между родителями жены и женой.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, такое решение возможно. Однако, в случае развода, родители жены не смогут требовать вернуть дарение на покупку квартиры, так как оно было сделано на основании договоренности до брака. Однако, если данное дарение было сделано с условием, что жена обязуется вернуть эти деньги в случае развода, то данное условие может считаться ничтожным, так как оно противоречит законодательству Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: статья 244 "Договор дарения" статья 256 "Договор купли-продажи" статья 256.1 "Договор расторжения брака между супругами (брачный договор)"

Семейный кодекс РФ: статья 34 "Совместная собственность супругов" статья 35 "Исключительная собственность супругов"

Налоговый кодекс РФ: статья 218 "Налог на дарение имущества"

Отмечу, что дарение со стороны родителей жены может повлиять на порядок раздела имущества в случае развода. Однако, наличие брачного договора может установить иные правила по разделу имущества, отличные от законных.