Как приобрести квартиру с прописанным человеком: правовые нюансы и возможность получения ипотеки

Если в квартире прописан человек, то он является совладельцем объекта недвижимости. Однако, если судебное решение о снятии квартиры с регистрационного учета уже вынесено, то это может повлиять на ситуацию с получением ипотеки. Банк может запросить подробную информацию о судебном решении и времени его вступления в силу. Необходимо учитывать, что банк может не выдать ипотеку, если возникнут сомнения относительно юридической чистоты сделки, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для оценки рисков и возможных нюансов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между нынешним собственником и предыдущим владельцем.

2. Копия документа на основании которого был произведен перевод права собственности на нынешнего собственника.

3. Копия решения суда о снятии с регистрационного учета прописанного в квартире человека.

4. Документы на выделение ипотечного кредита, включая соглашение об ипотеке, договор о залоге недвижимости и прочие.

Стоит отметить, что банк, выдавший вам ипотечный кредит, будет обращать внимание на наличие решения суда о снятии человека с регистрационного учета, поскольку это может влиять на вашу правоустойчивость и дальнейшее использование квартиры. При этом, уже недействительное решение суда не может нести негативных последствий для вашей сделки, поэтому порекомендую обратиться к квалифицированному юристу для изучения данного вопроса и получения подробных консультаций.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 214), Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 17, 30), Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 46, 222).