Продажа/сдача квартиры: правовые аспекты с прописанным человеком

Собственник имеет право продать или сдать квартиру без уведомления прописанного в ней иных лиц, так как правомочие собственника на распоряжение имуществом приобретается им на правах полной собственности в соответствии с законодательством РФ. Однако, если сделка будет совершена без согласия другого прописанного лица, это может повлечь за собой некоторые правовые последствия и споры, в том числе и судебные. Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

Согласно статье 244 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продать или сдать в аренду квартиру. В соответствии с пунктом 1 статьи 674 ЖК РФ собственник имеет право без согласия других собственников распоряжаться своей квартирой, включая ее продажу или сдачу в аренду.

Однако, если в квартире прописаны другие лица, то собственник обязан уведомить их о своих намерениях. Пункт 1 статьи 687 ЖК РФ устанавливает, что собственник не вправе без согласия прописанных принимать решения об использовании жилого помещения или вносить изменения в условия пользования жилым помещением.

Следовательно, для продажи или сдачи в аренду квартиры, собственник должен уведомить в письменном виде всех лиц, прописанных в данной квартире. В случае если прописанные не дадут свое согласие на продажу или сдачу в аренду квартиры, собственник не сможет совершить данное действие без согласия всех заинтересованных сторон.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие личность прописанных в квартире лиц; - уведомление в письменном виде об намерении продать или сдать в аренду квартиру, адресованное всем прописанным лицам.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по договору", статья 302 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 677 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", статьи 292-294 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения", статьи 290-291 Жилищного кодекса РФ "Участие лиц в жилищных отношениях".