Как приобрести квартиру с перепланировкой и узаконить ее в 2011 году: возможность перерасчета квартплаты и нюансы дарения в 2018 году

Одним из требований для определения размера платежа за коммунальные услуги является площадь жилого помещения. Если была сделана перепланировка квартиры и никаких изменений не было внесено в документы, то площадь жилого помещения может быть недооценена или завышена, что может вызвать неправильный расчет платежей за коммунальные услуги.

При этом, если выполнить оценку площади квартиры и обнаружить, что она изменилась, то можно обратиться за перерасчетом платежей за коммунальные услуги в управляющую компанию, которая осуществляет расчеты по вашему дому. По закону, право на перерасчет появляется с момента предоставления письменного заявления в управляющую компанию.

Таким образом, если вы убедились, что размер жилой площади был неправильно указан в документах, вам следует предоставить новую документацию управляющей компании и обратиться за перерасчетом платежей за коммунальные услуги. Срок решения данного вопроса зависит от внутренних правил управляющей компании, однако в соответствии с законодательством перерасчет платежей должен быть произведен в течение трех месяцев.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в управляющую компанию или в организацию, оказывающую услуги в Общем доме, документы, подтверждающие факт уменьшения жилой площади квартиры. Это может быть технический план квартиры с указанием реальной площади, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на недвижимое имущество с указанием площади, которая будет зарегистрирована в Управляющей компании.

За перерасчет квартплаты отвечает управляющая компания или организация, оказывающая услуги в Общем доме. За какой срок будет произведен перерасчет, зависит от внутреннего нормативного документа, устанавливающего порядок расчета размеров платежей с жильцов за жилое помещение. Обычно это происходит в течение 1-3 месяцев после подачи документов.

Нюанс, связанный с оформлением договора дарения, не оказывает влияние на возможность получения перерасчета квартплаты.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 306, 307; - Жилищный кодекс РФ, статьи 8, 23, 42, 45, 49, 111, 112, 113, 116,128, 247; - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьи 356-357.