Как составить предварительный договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок: советы продавца-собственника

Здравствуйте! При составлении предварительного договора купли-продажи на жилой дом и земельный участок, если продавец является собственником на основании свидетельства о праве на наследство, необходимо убедиться в том, что продавец является законным наследником объектов недвижимости. Также необходимо установить наличие у продавца полномочий на совершение данной сделки и описать условия оплаты, передачи и регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок после подписания иностранной сделки. Для достижения максимальной юридической защиты, рекомендуется проводить данную сделку с участием юриста.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности продавца на жилой дом и земельный участок. 2. Технический паспорт на жилой дом и земельный участок. 3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на жилой дом и земельный участок, например: выписки из ЕГРН, выписки из реестра судебных решений, выписки из реестра обременений недвижимости и т.д. 4. Паспорт продавца. 5. Документы, подтверждающие полномочия продавца на заключение договора, например: доверенность, решение собрания собственников и т.д.

Статьи, применимые для составления предварительного договора купли-продажи на жилой дом и земельный участок, если продавец является собственником на основании свидетельства о праве на наследство, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 430-448, 548-556, 641-642.1); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-18, 25, 29); - Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 1116-1180); - иные нормы законодательства, регулирующие куплю-продажу недвижимости.