Как получить право собственности на земельный участок и жилой дом при наличии устного договора купли-продажи и наследников продавца

Для признания права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо оформить право на наследство и переоформить право собственности на нового собственника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если у умершего продавца остались наследники, которые не вступали в наследство, необходимо определить их законных представителей или установить порядок совершения наследственных действий согласно законодательству об урегулировании наследственных отношений.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и провести следующие процедуры:

1. Официальную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) на земельный участок и жилой дом. В выписке должны быть указаны сведения о правообладателях.

2. Свидетельство о смерти продавца земельного участка и жилого дома, а также докладную записку наследников относительно их отказа от наследства.

3. Документы, подтверждающие факт заключения устного договора купли-продажи в 1998 г. и получения денежных средств продавцом.

4. Грамотный судебный иск на признание права собственности за новым собственником исходя из имеющихся доказательств.

5. Документ Органов опеки и попечительства об отсутствии возражений к переоформлению права собственности на участок и дом.

Данные процедуры должны проводиться с помощью юридических специалистов или адвокатов в соответствии с действующими законами РФ.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 256, 302, 305);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 3, 8, 16);
• Указ Президента Российской Федерации от 6 октября 1997 года № 1239 "Об утверждении Положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 2, 3, 7, 8, 9).