Признание договора дарения недействительным: как защитить право собственности на жилой дом и земельный участок в случае смерти сына?

Согласно статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения действителен при условии, что он заключен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном органе государственной власти. В данном случае, предоставленная информация не содержит достаточных доказательств о соблюдении указанных требований в отношении заключенного договора дарения.

Согласно статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель имеет право обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, если договор был заключен под воздействием заблуждения, обмана, насилия или угрозы. Если отец считает, что договор дарения был заключен в указанных выше обстоятельствах, он может обратиться в суд с указанным иском и представить необходимые доказательства.

Учитывая, что жена покойного сына имеет право на обязательную долю в наследстве, отец должен указать в иске все участников наследственного дела и их доли на наследство, включая обязательную долю супруги. Также он может запросить у органов государственного кадастра сведения по поводу прав на земельный участок и жилой дом для уточнения исковых требований и определения своих прав на обращение в суд.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного между отцом и сыном 28.06.1999 года. Этот документ позволит определить условия дарения и выяснить, был ли он заключен с соблюдением всех требований закона.

2. Копия государственного акта на право владения, пользования землей № РБ-65-01-000543, выданного в соответствии с Постановлением Главы администрации от 18 июня 1999 года. Этот документ подтвердит право сына на земельный участок.

3. Копия свидетельства о госрегистрации права на жилой дом и земельный участок, если такой документ был выдан для данного имущества. Этот документ может помочь определить основание права собственности на жилой дом и земельный участок.

4. Свидетельства о смерти сына, подтверждающие факт его смерти и дату смерти.

5. Документы, подтверждающие наличие обязательной доли супруги (пережившей супруги) в наследстве сына, такие как завещание, наследственное дело, свидетельства о рождении, браке и смерти.

Чтобы признать договор дарения недействительным, отец должен представить доказательства неправомерности его заключения. Например, если отец может доказать, что договор дарения был заключен под давлением, обманом или с нарушением закона, то он может быть признан недействительным.

Что касается исковых требований, отец должен уточнить свои требования в соответствии с требованиями закона и с учетом фактических обстоятельств дела. Например, он может запросить признание права собственности на жилой дом и земельный участок, определение размера доли в собственности супруги сына, если она имеет на это право, установление порядка пользования и управления имуществом.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс РФ статьи 209-211, 302, 308; - Закон РФ "Об объектах недвижимости" статьи 12, 16, 27, 28.

Для признания договора дарения недействительным отцу необходимо выявить нарушения в заключении этого договора, например, отсутствие его добровольности, подмену существенных условий и т.д. Уточнение исковых требований может произойти на основании приведенных выше статей, в частности, по вопросам раздела наследства и права собственности на недвижимость.