Выделение доли из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок: вопросы ценообразования и ответственности в случае самовольных действий совладельцев

Уважаемый истец, судебная практика и нормы законодательства РФ предусматривают обязательное указание цены иска, если он подлежит оценке. В данном случае, поскольку иск на выдел доли из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является иском на оценку, необходимо было указать цену иска. Кроме того, одним из условий иска на выдел доли является определение цены иска от размера стоимости той доли жилого дома и той доли земельного участка, о выделе которой заявлено истцом. Для определения цены иска, стоимость доли дома и площади земельного участка может быть установлена как по данным инвентаризации, так и на основании экспертной оценки. Необходимо также уточнить, что в представленной ситуации суд должен производить рассмотрение иска на восстановление нарушенного права и установление размера доли в жилом доме и земельном участке, а не производить раздел дома и земли, поскольку данные реально были разделены в предыдущие годы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок, включающие в себя документы на раздел дома в 1986 году и раздел земельного участка в 1997 году.

2. Претензии и переписка сторон, связанные с самовольным распилом дома и уничтожением доли ответчика.

3. Документы, подтверждающие инвентаризационную стоимость доли дома и земельного участка, если они имеются.

В отношении вопроса определения цены иска о выделе долей в доме и земельного участка, необходимо учитывать, что цена определяется от размера стоимости той доли жилого дома и той доли земельного участка, о выделе которой заявлено истцом. Если же иск подлежит оценке, его цена должна быть указана в исковом заявлении.

В данной ситуации, возможно, будет необходимо проведение экспертизы или оценки для определения точной цены иска, так как данный вопрос требует детального изучения документов и обстоятельств дела.

Для дальнейшего решения вопроса о восстановлении нарушенного права и выделе долей из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок вам потребуется следующий перечень документов и действий:

1. Составление нового искового заявления с учетом требований судьи о указании цены иска, если он подлежит оценке. В таком заявлении необходимо привести расчетную стоимость доли дома и земельного участка, о выделе которой заявлено истцом. Эта стоимость может быть определена на основании инвентаризационной оценки. Однако, при необходимости суд может назначить независимую оценку имущества.

2. Предоставление в суд все необходимых документов, подтверждающих ваше право на долю дома и земельного участка, включая документы, подтверждающие реальный раздел дома в 1986г. и раздел земельного участка в 1997г.

3. Уточнение в суде, что заявитель не требует делить дом и землю заново и что жилой дом уже разделен на доли с определением границ внутри него и отдельных входов для каждого совладельца, а земля разделена в 1997 году.

4. Участие в судебных заседаниях и предоставление дополнительной информации по запросам суда для успешного рассмотрения дела.

5. При необходимости, обращение к адвокату или юристу для оказания помощи в судебном процессе.

Важно отметить, что все документы должны быть оформлены правильно и соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации для успешного рассмотрения дела в судебном процессе.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают следующее: - Гражданский кодекс РФ: статьи 249-256, 132-136; - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости": статьи 14, 26-30; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 131, 132, 135-139.

Что касается вопросов, заданных в конце запроса, то: - Определение цены иска о выделе долей в доме и земельном участке необходимо для определения размера государственной пошлины и компетентности суда, рассматривающего иск; - Цена иска должна быть указана, если он подлежит оценке. Это относится к ситуации, если иск связан с оценкой имущества, например, о выплате компенсации за ущерб в результате повреждения имущества и т. д.; - Инвентаризационная стоимость доли дома и площади земельного участка может быть использована в качестве доказательства стоимости долей, но не может быть определена как единственный фактор в определении цены иска.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-256).
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 18-21).
3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 120-127).
4. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2002 года № 16 "О применении судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации при разрешении споров, связанных с общей долевой собственностью".

Относительно вопросов, заданных в конце обращения:

1. Указание цены иска, если он подлежит оценке, означает необходимость определения стоимости объекта спора, на основании которой будет произведено исчисление размера требований и постановка судебного акта о ее удовлетворении.
2. В качестве основания для определения цены иска о выделе долей в доме и земельного участка могут быть использованы различные факторы, такие как инвентаризационная стоимость, рыночная стоимость недвижимости и другие факторы, которые можно определить на основании экспертизы или заключения оценщика. Однако, необходимо уточнить, что конкретный метод определения цены иска будет зависеть от обстоятельств дела и может быть установлен судом при рассмотрении дела.