Выделение доли из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок: вопросы ценообразования и ответственности в случае самовольных действий совладельцев

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок, включающие в себя документы на раздел дома в 1986 году и раздел земельного участка в 1997 году.

2. Претензии и переписка сторон, связанные с самовольным распилом дома и уничтожением доли ответчика.

3. Документы, подтверждающие инвентаризационную стоимость доли дома и земельного участка, если они имеются.

В отношении вопроса определения цены иска о выделе долей в доме и земельного участка, необходимо учитывать, что цена определяется от размера стоимости той доли жилого дома и той доли земельного участка, о выделе которой заявлено истцом. Если же иск подлежит оценке, его цена должна быть указана в исковом заявлении.

В данной ситуации, возможно, будет необходимо проведение экспертизы или оценки для определения точной цены иска, так как данный вопрос требует детального изучения документов и обстоятельств дела.

Для дальнейшего решения вопроса о восстановлении нарушенного права и выделе долей из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок вам потребуется следующий перечень документов и действий:

1. Составление нового искового заявления с учетом требований судьи о указании цены иска, если он подлежит оценке. В таком заявлении необходимо привести расчетную стоимость доли дома и земельного участка, о выделе которой заявлено истцом. Эта стоимость может быть определена на основании инвентаризационной оценки. Однако, при необходимости суд может назначить независимую оценку имущества.

2. Предоставление в суд все необходимых документов, подтверждающих ваше право на долю дома и земельного участка, включая документы, подтверждающие реальный раздел дома в 1986г. и раздел земельного участка в 1997г.

3. Уточнение в суде, что заявитель не требует делить дом и землю заново и что жилой дом уже разделен на доли с определением границ внутри него и отдельных входов для каждого совладельца, а земля разделена в 1997 году.

4. Участие в судебных заседаниях и предоставление дополнительной информации по запросам суда для успешного рассмотрения дела.

5. При необходимости, обращение к адвокату или юристу для оказания помощи в судебном процессе.

Важно отметить, что все документы должны быть оформлены правильно и соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации для успешного рассмотрения дела в судебном процессе.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают следующее: - Гражданский кодекс РФ: статьи 249-256, 132-136; - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости": статьи 14, 26-30; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 131, 132, 135-139.

Что касается вопросов, заданных в конце запроса, то: - Определение цены иска о выделе долей в доме и земельном участке необходимо для определения размера государственной пошлины и компетентности суда, рассматривающего иск; - Цена иска должна быть указана, если он подлежит оценке. Это относится к ситуации, если иск связан с оценкой имущества, например, о выплате компенсации за ущерб в результате повреждения имущества и т. д.; - Инвентаризационная стоимость доли дома и площади земельного участка может быть использована в качестве доказательства стоимости долей, но не может быть определена как единственный фактор в определении цены иска.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-256).
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 18-21).
3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 120-127).
4. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2002 года № 16 "О применении судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации при разрешении споров, связанных с общей долевой собственностью".

Относительно вопросов, заданных в конце обращения:

1. Указание цены иска, если он подлежит оценке, означает необходимость определения стоимости объекта спора, на основании которой будет произведено исчисление размера требований и постановка судебного акта о ее удовлетворении.
2. В качестве основания для определения цены иска о выделе долей в доме и земельного участка могут быть использованы различные факторы, такие как инвентаризационная стоимость, рыночная стоимость недвижимости и другие факторы, которые можно определить на основании экспертизы или заключения оценщика. Однако, необходимо уточнить, что конкретный метод определения цены иска будет зависеть от обстоятельств дела и может быть установлен судом при рассмотрении дела.