Прекращение права общей долевой собственности на жилой дом: вопросы правомерности и действий регистратора

Регистратор вправе внести запись о прекращении права общей долевой собственности между мужем и сыном в ЕГРН при наличии документов, подтверждающих такую сделку. Однако, если имеются несоответствия в документах, то регистратор должен был обратиться в суд для урегулирования возможных споров между собственниками. При этом, судебное решение о прекращении права общей долевой собственности должно быть исполнено нотариусом, который завершил сделку дарения доли мужа на сына. Если такое исполнение не было произведено, то возможно стоит подать жалобу и обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы: 1. Судебное решение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. 2. Дарственная на долю в праве общей долевой собственности, оформленная мужем в пользу несовершеннолетнего сына. 3. Уведомление о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, полученное мужем. 4. Запись в ЕГРН о праве собственности.

Отвечая на вопрос о правомерности действий регистратора, следует отметить, что если регистратором были допущены ошибки при регистрации права собственности, то это может привести к недействительности регистрации. Однако, для решения данного вопроса, необходимо изучить содержание документов и обстоятельства дела. В любом случае, при возникновении сомнений в правомерности действий регистратора, можно обратиться в надзорные органы с жалобой на его действия.

Отметим, что в данной ситуации несовершеннолетний сын является собственником части доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, его права и интересы должны быть защищены в судебном порядке. Если имеются основания полагать, что регистратором были допущены ошибки при регистрации изменений в ЕГРН, стоит обратиться в суд с требованием о признании записи в ЕГРН недействительной.

234-238, 301-308, 450, 451, 454, 456-460 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также стоит обратить внимание на порядок регистрации прав на недвижимое имущество и работы регистраторов. В данном случае следует обратиться к специализированным юристам и/или нотариусам для получения консультаций по данному вопросу.