Продажа доли в общей долевой собственности на дом и земельный участок: разбираемся в правах и оформлении документов

Если при покупке дома с земельным участком дети были указаны в качестве совладельцев и была оформлена общая долевая собственность по 1/2, то бывшая жена имеет право на продажу своей доли, то есть 1/2. При этом доли детей остаются неизменными и они остаются собственниками своей доли по 1/4 каждый.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о совместной долевой собственности на дом с земельным участком и прилагаемые к нему документы (например, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество и земельный участок).

2. Свидетельства о рождении детей, подтверждающие их несовершеннолетний возраст на момент покупки дома с земельным участком.

3. Решение суда о разводе бывших супругов и подтверждающие документы.

4. Если есть, договор о разделе имущества бывших супругов или иное соглашение между ними, если рассматривается вопрос о праве на 1/2 или 1/4 доли в имуществе.

На основании предъявленных документов следует провести исследование прав юридических лиц или граждан, затронутых данной ситуацией, для содействия в решении этого вопроса.

Статьи 254, 255, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.