Как составить договор купли-продажи при наличии старого и нового домов с разными документами - полезные советы

При составлении договора купли-продажи необходимо вписать в него объект продажи, т.е. конкретный дом, на который имеется кадастровый номер. Если в техническом паспорте указаны оба здания, то необходимо уточнить у сторон сделки, какой дом является предметом сделки.

Для регистрации сделки необходимо предъявлять документы на тот дом, который будет указан в договоре купли-продажи. Таким образом, если в договоре будет указан новый дом, то необходимо предъявлять технический паспорт и кадастровый паспорт на этот дом. Если в договоре будет указан старый дом, необходимо предъявлять свидетельство о регистрации на этот дом и технический паспорт на этот дом. Также могут потребоваться дополнительные документы, например, документы на земельный участок, если он продается вместе со зданием.

Для решения поставленного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на старый дом;
2. Технический паспорт на новый дом;
3. Кадастровые паспорта на оба дома;
4. Договор купли-продажи на оба дома, если они были когда-то проданы;
5. Свидетельство о регистрации на старый дом.

При составлении договора купли-продажи необходимо указать оба дома и их кадастровые номера, чтобы избежать недоразумений. Однако, при этом важно учесть все их правовые аспекты.

В договоре купли-продажи должны быть указаны следующие обязательные условия:

1. Стоимость дома;
2. Способы расчета и сроки оплаты;
3. Перечень передаваемых документов и приложений.

При регистрации документов в Росреестре необходимо представить все указанные документы на оба дома. Отдельно необходимо передать технические паспорта на каждый дом и кадастровые паспорты на каждый дом. При этом, необходимо обратить внимание на то, что если в одном из домов есть зарегистрированные граждане, то необходимо предоставить свидетельство о регистрации на этот дом, а также договор на аренду земли.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 554 - право собственности на недвижимость

1. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

• Статья 12 - документы, предоставляемые для регистрации прав на недвижимое имущество

• Статья 17 - порядок регистрации прав на недвижимое имущество

1. Земельный кодекс РФ:

• Статья 39 - право собственности на земельный участок

Ответы на вопросы:

• Договор купли-продажи должен быть составлен на тот дом, который будет продаваться. Так как в настоящий момент на каждый дом есть свой кадастровый номер, то в договоре указывается кадастровый номер продаваемого дома.

• В документах для регистрации прав на каждый дом должны быть указаны соответствующие кадастровые номера и предоставлены технические паспорта на каждый дом.

• Для регистрации прав на старый дом необходимо представить свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, технический паспорт на дом и договор-куплю продажи. Для регистрации прав на новый дом необходимо предоставить технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом.