Как сохранить свою квартиру: рекомендации при остановке строительства и банкротстве застройщика

Первым шагом необходимо ознакомиться с условиями ДДУ, чтобы понять, какие права и обязанности возложены на застройщика и покупателя квартиры. Если застройщик не выполняет свои обязательства по передаче ключей, то покупатель имеет право требовать возврата уплаченных средств или продолжения исполнения обязательства. В случае введения процедуры наблюдения, необходимо уточнить, какие меры будут приняты в отношении застройщика и квартирополучателей. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей недвижимости, для получения консультации и возможности защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ юридических документов, которые заключены между покупателем квартиры и застройщиком. В данном случае, важным документом является договор долевого участия (ДДУ), который был подписан между сторонами.

В соответствии с законодательством РФ, в случае если застройщик оказался в процедуре наблюдения, покупатель имеет право подать заявление в суд с требованием о признании договора долевого участия недействительным и возврате всех уплаченных средств.

Кроме того, важным документом является заключение экспертизы о приостановке строительства. Если строительство было остановлено по решению суда, покупатель может требовать компенсации убытков в соответствии с законодательством.

Также, необходимо обращаться в органы государственного надзора застройщиков для получения информации о состоянии строительства и возможном продолжении работ.

В целом, для решения данного вопроса необходимо проведение юридической экспертизы договора долевого участия и проведение необходимых действий в соответствии с законодательством РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 301. Расторжение договора застройки - Статья 303. Ответственность застройщика перед дольщиками - Статья 306. Права и обязанности сторон по договору застройки - Федеральный закон «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства». - Закон Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".