Как получить свою трехкомнатную квартиру при банкротстве застройщика в Москве: договор долевого участия и необходимые действия

Для получения своей квартиры в данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании договора долевого участия недействительным или с иском о признании права на получение квартиры. В данном случае, также необходимо обратить внимание на наличие лицензии у застройщика на осуществление деятельности по строительству. В случае, если застройщик не имеет лицензии, то вы также можете обратиться в органы надзора с запросом об их вмешательстве в данную ситуацию.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный сторонами. Необходимо изучить условия договора, в котором должны быть прописаны обязательства застройщика по строительству квартиры и о сроках исполнения этих обязательств.

2. Документы, подтверждающие факт признания застройщика банкротом, а также все решения суда по поводу банкротства застройщика.

3. Копия документов, подтверждающих выпуск застройщиком ценных бумаг, через которые были привлечены средства участников долевого строительства.

4. Обращение в суд, которое может содержать требования перевода процедуры банкротства застройщика в одну из возможных форм, о которых говорит статья 66.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (в редакции от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Например, признание права собственности на квартиру по договору долевого участия в строительстве. Также можно подать иск о взыскании у субъектов, которые могли получать доходы от застройщика при использовании привлеченных средств.

5. Необходимо найти юридическую компанию, которая имеет опыт работы в сфере защиты прав потребителей долевого строительства и разбирательства с застройщиками в состоянии банкротства.

6. Ждать результата суда и принимать соответствующие действия в случае положительного решения суда.

Надеюсь, мой ответ был вам полезен.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 468-469 (о договоре долевого участия в строительстве)

• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов дольщиков" - весь закон

• Гражданское процессуальное кодекс РФ - статьи 34, 172 (о судебной компетенции)

• Арбитражный процессуальный кодекс РФ - статья 225 (о признании банкротства), статья 165 (о судебной компетенции)