Как подать иск о банкротстве застройщика как кредитор-физическое лицо, с договором долевого участия по 214 ФЗ и неисполненными исполнительными листами свыше 500 тыс рублей

Кредитор (физическое лицо) может подать иск о банкротстве на застройщика (юридическое лицо), если должник является не в состоянии удовлетворить требования кредиторов и не имеет возможности погасить свои долги в полном объеме, то есть находится в состоянии банкротства.

По 214 ФЗ застройщик обязан заключить договор долевого участия с дольщиком, который вносит вклад на строительство объекта недвижимости. Однако, при наличии исполнительных листов кредитор может подать иск о банкротстве застройщика, если долг не исполнен в течение более 3 месяцев.

Для успешного иска о банкротстве необходимо сформулировать требования, связанные с возвратом денежных средств, взысканием неустойки и других возможных требований в соответствии с законодательством.

Кредитор (физическое лицо) имеет право подать иск о банкротстве на застройщика (юридическое лицо) при наличии договора долевого участия по 214-ФЗ, если должник не может исполнить обязательства перед кредитором, в том числе по исполнительным листам, на которые не было получено исполнение в течение 3 месяцев со дня наложения ареста на имущество должника в силу решения суда. Однако, перед подачей иска о банкротстве необходимо произвести официальный запрос к должнику о выполнении обязательств, а также убедиться в отсутствии других активов для исполнения долга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия по 214 ФЗ между кредитором (физическим лицом) и застройщиком (юридическим лицом).

2. Исполнительные листы на суммы более 500 тыс. рублей, не исполненные более 3 месяцев.

3. Документы, подтверждающие невыполнение обязательств застройщиком перед кредитором по договору долевого участия.

4. Документы, подтверждающие факт банкротства застройщика, если они имеются.

5. Документы, подтверждающие полномочия кредитора на представление его интересов в суде.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, кредитор может подать иск о банкротстве на застройщика при наличии исполнительных листов на суммы более 500 тыс. рублей, не исполненных более 3 месяцев, если арбитражный суд признает, что застройщик не исполнил обязательства перед кредитором по договору долевого участия.

Статья 6.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статья 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия между кредитором и застройщиком по 214 ФЗ.
2. Решение суда о вынесении исполнительных листов и исполнительные листы на суммы более 500 тыс. рублей.
3. Документы, подтверждающие просрочку исполнения застройщиком обязательств перед кредитором, включая переписку, акты невыполненных работ, акты сверки расчетов, выписки из банковских счетов застройщика и т.п.

Решение о подаче иска о банкротстве на застройщика может быть принято, если кредитором установлено, что застройщик не исполняет своих обязательств по договору долевого участия с кредитором, имеются непогашенные долги застройщика перед кредитором и при этом застройщик не исполняет решения суда о взыскании долга.

Кроме того, кредитор должен иметь законный интерес в обращении в суд с иском о банкротстве застройщика, что может быть доказано наличием задолженности застройщика перед кредитором и невозможностью взыскания этой задолженности без привлечения застройщика к процедуре банкротства.