Как сохранить приватизированную квартиру при задолженности по кредиту под залог на 2,3 млн. рублей?

Добрый день. Согласно российскому законодательству, банк, который выдает кредит под залог недвижимости, имеет право на реализацию залога, если заемщик не выполняет свои обязательства по возврату кредита. В данном случае, вынося решение в пользу банка на 2,3 млн., суд удовлетворил требование банка о взыскании задолженности по кредиту.

Для сохранения квартиры заемщику необходимо достигнуть договоренности с банком и либо погасить задолженность, либо договориться о реструктуризации долга. Иногда банки готовы рассмотреть вопрос о продаже заложенной квартиры под более выгодными условиями для заемщика.

Если заемщик не сможет договориться с банком и квартира будет реализована, то после погашения задолженности, оставшаяся часть денег будет возвращена заемщику. Если на квартиру прописано более одного человека, то при продаже квартиры они также будут участвовать в получении денег, но только в определенных случаях.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Для решения данного юридического вопроса будет необходимо рассмотреть ряд документов, а именно: 1. Исковое заявление банка о взыскании задолженности по кредиту и залогу. 2. Решение суда о взыскании долга и описании квартиры. 3. Копия кредитного договора, содержащая условия о залоге квартиры. 4. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры и место жительства в ней (свидетельства о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи, паспортные данные лица, прописанного в квартире и т.д.).

Для сохранения квартиры необходимо оспорить решение суда в порядке апелляции или надзора, а также предоставить доказательства того, что залогом являлась только часть квартиры, а не ее полная стоимость, и что есть возможность погасить задолженность по кредиту. Кроме того, можно провести переговоры с банком о реструктуризации кредита и выплате задолженности в рассрочку. Возможны и другие действия, в зависимости от конкретной ситуации. В любом случае, лучше обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на данном виде правовых отношений.

Статья 391 ГК РФ, статья 333.25 ГПК РФ, статьи 330-335, 338-341, 343, 345, 346, 348-350, 353 ГК РФ.