Как сохранить свою квартиру при задолженности по кредиту под залог единственного жилья?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы взяли кредит под залог своего единственного жилья, то в случае неисполнения обязательств по возврату кредита, банк имеет право предъявить иск о взыскании долга путем продажи имущества, находящегося под залогом, на аукционе или торгах. Право банка на продажу имущества под залогом возникает только после наступления даты, когда должник обязан выплатить долг в соответствии с договором кредита.

При наличии финансовых трудностей необходимо незамедлительно связаться с банком и попытаться договориться о пересмотре графика платежей или о реструктуризации кредита. Также можно обратиться в службу правовой защиты потребителей для получения консультации и помощи в решении проблемы. Важно также следить за сроками платежей, чтобы не допустить просрочки, которые могут повлечь за собой негативные последствия для Вас и Вашей кредитной истории.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор кредита под залог жилья.

2. Свидетельство о праве собственности на жилье.

3. Документы, подтверждающие выплату банку более 800 тыс. рублей.

4. Документы, подтверждающие сокращение зарплаты.

5. Платёжные документы, подтверждающие факт оплаты кредита и актуальную сумму задолженности.

В данной ситуации банк может выставить квартиру на торги, если вы не будете выполнять свои обязательства по погашению кредита. Чтобы избежать потери жилья, необходимо своевременно рассчитывать свои финансовые возможности и при необходимости обратиться в банк для урегулирования вопросов платежа, а также для получения дополнительной информации о возможности реструктуризации кредита. Также важно своевременно контактировать с банком, если у вас появятся какие-либо задолженности, чтобы не допустить просрочки и последующих проблем.

Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога" и статья 343 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация предмета залога". Также могут быть применимы положения Федерального закона от 26 июля 2006 года №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".