Кредит под залог недвижимости: как избежать просрочек и сохранить свою квартиру?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы не выполняете свои обязательства по кредиту в банке ВТБ или микрозаймам, то возможно предъявление иска в суд о взыскании задолженности. Если суд примет положительное решение, то для удовлетворения требований кредиторов может быть приступлено к продаже имущества, находящегося в залоге, в том числе и вашей недвижимости. Однако, прежде чем приступить к реализации заложенного имущества, кредитор должен уведомить вас об этом и предоставить возможность погасить задолженность в установленный срок. Если же вы продолжаете не исполнять свои обязательства по кредиту, то банк имеет право продать заложенное имущество на аукционе. При этом, после удовлетворения требований кредиторов, оставшаяся сумма выручки будет выплачена вам в качестве получателя залога.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор о залоге недвижимости, заключенный между Вами и банком, в котором указаны условия залога, а также порядок реализации имущества в случае неисполнения обязательств заемщиком.

2. Договор кредита, заключенный между Вами и банком, в котором указаны условия кредитования, сроки платежей, размер задолженности и порядок его погашения.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по микрозаймам и другим кредитам.

4. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по кредиту под залог недвижимости, в том числе расчетные документы об оплате процентов и основного долга.

5. Иные документы, необходимые для рассмотрения конкретного вопроса, например, справки о доходах, выписки с банковских счетов и т.п.

В случае возникновения необходимости судебного разбирательства по данному вопросу, решение будет приниматься на основании представленных документов и аргументации сторон, участниками которых будут являться Вы и банк-кредитор.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 329, 330, 331; Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".