Как сохранить право собственности на здание, подмытое рекой и развернутое на 90 градусов: юридические аспекты владения недвижимостью

ЗАО сохраняет право собственности на здание, но это здание может быть признано непригодным для использования в связи со значительными повреждениями, и возможно потребуется проведение ремонта или перестройки здания. Законодательство предусматривает, что право на недвижимость сохраняется при ее признании непригодной для использования только после прекращения права собственности в установленном законом порядке. В данном случае не появляется иного объекта права и повторная регистрация на недвижимую вещь не требуется, однако возможно потребуется внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество, чтобы отразить изменение ситуации с зданием.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на здание склада, подтверждающее право ЗАО на владение недвижимостью. 2. Документы, созданные в ходе экспертизы, если такая проводилась, которые подтверждают факт изменения русла реки и подмыва здания склада. 3. Документы, подтверждающие факты разрушения здания склада и его повреждения. 4. Документы, связанные с попытками владельца ЗАО сохранить здание склада и восстановить его состояние.

В данном случае, если здание склада было подмыто, разрушено и повреждено в результате изменения русла реки, это не является основанием для того, чтобы право собственности на это здание было аннулировано. Однако, необходимо учесть, что если здание склада было затронуто наводнением или подмывом и не может быть использовано для своего прежнего назначения, то владелец ЗАО может потерять право собственности на него в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для того, чтобы определить, сохраняет ли ЗАО право собственности на здание склада, следует проанализировать фактические обстоятельства случившегося и принять соответствующее решение. Необходима дополнительная экспертиза для выяснения правового статуса здания и его пригодности для использования в соответствии с прежним назначением.

При этом, возможно, потребуется повторная регистрация права собственности на недвижимую вещь в соответствии с действующим законодательством.

Статья 130 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статьи 221-223 ГК РФ "Условия приобретения права собственности на недвижимость", статьи 304-307 ГК РФ "Ограничения права собственности на недвижимость", статьи 565-570 ГК РФ "Прекращение права собственности".