Как сохранить полное право собственности на квартиру после брака: важные вопросы о супруге и ипотеке

Здравствуйте! Переоформление квартиры на ближайших родственников (оформление дарственной) может рассматриваться как необоснованное исключение имущества из совместной собственности, совершенное в целях обмана или скрытия имущества при разводе и может быть признано недействительным. Также стоит учитывать, что в случае оформления дарственной на близкого родственника, для продажи этой квартиры в будущем придется получать согласие даруемого лица. Чтобы сохранить за собой полное право собственности на квартиру, можно предварительно заключить брачный контракт, в котором оговорить отдельные условия о совместной собственности и распределении имущества в случае развода. В брачном контракте можно также указать, что квартира, приобретенная по ипотеке до заключения брака, остается в собственности только одного из супругов. Я рекомендую обратиться к Юристу для составления такого брачного контракта с учетом всех ваших пожеланий.

Добрый день, Михаил!

Согласно законодательству Российской Федерации, ипотечная квартира приобретается на право собственности, и, в случае приобретения квартиры в браке, она приобретается в совместную собственность обоих супругов.

Если Вы хотите сохранить полное право собственности на квартиру, рекомендую обратиться к специалисту в области финансового и налогового права для юридического консультирования. Возможно, будет рассмотрен вариант заключения брачного договора, в котором будет детализировано распределение имущества в случае развода.

Относительно переоформления квартиры на ближайших родственников, например, оформления дарственной, стоит отметить, что такой вариант не является юридически гарантированным и может повлечь за собой негативные последствия, такие как иск о признании сделки недействительной. Кроме того, такое действие может квалифицироваться как злоупотребление правами владельца недвижимости и может повлечь за собой уголовную ответственность.

В данном случае рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для оказания юридической помощи в решении возникшего вопроса.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О недвижимости", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре дарения", статья 33-34 Семейного кодекса Российской Федерации "О семейном договоре". Кроме того, необходимо учитывать положения законодательства об ипотеке. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации и разработки индивидуальной схемы действий.