Как оформить право собственности на квартиру без регистрации: полное руководство и получение доли в собственности

Для оформления собственности на квартиру, необходимо обратиться в уполномоченный орган - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Для регистрации права собственности потребуется предоставить договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверен, а также документы, подтверждающие оплату налога на имущество. Если на данную квартиру есть совладельцы, то вы можете оформить свою 1/4 долю только в соответствии с договором купли-продажи и на основании согласия остальных собственников.

Для оформления собственности на квартиру, приобретенную в 1996 году, необходимо первоначально убедиться, что продавец законно распоряжался квартирой на момент продажи. Также необходимо получить сведения о том, что на данную квартиру не были зарегистрированы права третьих лиц (залоги, аресты и т.д.).

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры (чеки, квитанции об оплате, банковские документы и т.д.).
3. Паспорта продавца и покупателя.
4. Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на квартиру.
5. Документы, подтверждающие тот факт, что продавец распоряжался квартирой законно (например, выписку из домовой книги на продавца).
6. Документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных прав третьих лиц на данную квартиру.

При подаче документов на регистрацию права собственности на квартиру, необходимо оплатить государственную пошлину и подписать заявление на регистрацию. После этого Росреестр произведет регистрацию права собственности на квартиру.

Отмечу, что в вашем случае необходимо также решить вопрос с собственниками оставшихся долей в квартире, чтобы оформить право собственности на 1/4 долю.

Статьи 210-211, 222, 223, 224, 225, 227, 228, 229, 232, 239, 240 Гражданского кодекса Российской Федерации.