Вопросы о праве собственности на земельный участок до и после брака: размежевание, совместная собственность, дарственная на участок супруге.

Земельный участок, приобретенный до заключения брака, является имуществом, которое не подлежит разделу при разводе. Однако, размежевание земельного участка на несколько участков произошло уже во время брака, тогда возможно считать, что указанные участки являются общей собственностью супругов, если не доказано обратное. Это следует из положений статей 256-258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная практика позволяет считать, что оформление дарственной на любой из участков супруге возможно, если это не противоречит взаимным интересам супругов и не нарушает их прав в зависимости от всех конкретных обстоятельств дела. Однако, для оформления участка на супругу также необходимо получить согласие всех участников раздела земельного участка, в том числе супруга.

Для оформления участка на супругу необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения соответствующих процедур по оформлению прав на земельный участок на супруга.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, приобретенный мужем до брака.
2. Договор раздела земельного участка, заключенный во время брака между мужем и другими лицами, если такой договор был составлен.
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на каждый из 4-х участков, полученных в результате раздела земельного участка.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что застройка на участках осуществлялась до брака или после него.

Что касается статуса участков, то в соответствии с пунктом 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым имуществом супругов, за исключением имущества, которое является собственностью только одного из супругов на основании закона или договора. В данном случае, является ли земельный участок, приобретенный до брака, таким исключением, будет зависеть от того, какими документами подтверждается его собственность. Если земельный участок был зарегистрирован на мужа до заключения брака и никаких договоренностей об их совместной собственности супруги нет, то данный земельный участок считается собственностью только мужа.

Что касается оформления дарственной на любой из участков супруге, то это возможно при условии, что оформление будет проводиться на законных основаниях. В частности, необходимо установить право мужа на распоряжение данной собственностью. Если участок был зарегистрирован на мужа до заключения брака, то он имеет право распоряжаться этим имуществом без согласия супруги. Однако, если земельный участок был приобретен в браке, то муж должен получить согласие супруги на оформление дарственной на участок.

Оформить один участок на супругу можно путем подачи заявления на регистрацию права собственности на данный земельный участок в уполномоченный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При подаче заявления необходимо представить документы, подтверждающие право на собственность на данный участок и нотариально заверенное согласие мужа на переход права собственности на участок на супругу.

Применимы следующие статьи закона: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. - Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что земельные участки могут принадлежать гражданам на праве собственности. - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок дарения имущества.

В данном случае, земельные участки, полученные в результате раздела имущества в браке, являются совместной собственностью супругов. Оформление дарственной на любой из участков супруге возможно, при этом данный участок будет ее личной собственностью. Для оформления участка на супругу необходимо составить договор купли-продажи или дарения и зарегистрировать его в соответствующих органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.