Совместная собственность: как подарить дом и участок супруге

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом (например, в случае заключения брачного договора). Таким образом, дом и участок, приобретенные во время брака, являются совместной собственностью супругов, даже если они оформлены только на одного из них.

При подарении совместной собственности требуется выделение долей каждого из супругов. Если муж хочет подарить дом и участок целиком жене, то в таком случае ему необходимо сначала оформить на себя долю жены в соответствии с их долевой долей совместной собственности. Подарок же будет совершаться уже с учетом доли супругов в имуществе.

Согласно Закону РФ "О браке и семье" имущество, полученное в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Таким образом, дом и участок являются совместной собственностью супругов, даже если они оформлены только на мужа.

При дарении имущества, являющегося совместной собственностью, требуется выделение долей собственности супругов, если они не договорились об ином. Таким образом, муж не может сразу подарить дом и участок целиком жене, без выделения долей собственности каждого из супругов.

Для решения данного вопроса потребуется установить, какая доля имущества принадлежит мужу, а какая – жене. Для этого необходимо провести согласованный между супругами расчет, основанный на стоимости дома и участка в настоящее время, полученных доходах и вкладах каждого из супругов в приобретение и содержание имущества. Для дарения доли собственности супругов необходимо также составить нотариальный акт на дарение с указанием долей каждого из супругов.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания возникновения совместной собственности.

Статья 256. Основания возникновения совместной собственности 1. Совместная собственность вправе иметь несколько лиц. 2. Совместная собственность может возникнуть на основании сделок, на основании наследования, на основании иных правовых оснований, предусмотренных законом.

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел имущества супругов.

Статья 256.1. Раздел имущества супругов 1. Имущество, приобретенное супругами в период совместной жизни, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом. 2. Супруги вправе договориться о режиме имущества в брачном договоре. 3. Раздел имущества, входящего в совместную собственность супругов, и определение долей каждого из супругов осуществляются судом по заявлению супругов или по их соглашению.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение имущества.

Статья 572. Дарение имущества 1. Дарение - бесплатное отчуждение имущества в пользу другого лица. 2. Дарение земельного участка не может быть совершено без выделения его из земельного участка, если он не выделен ранее.

Ответ на первый вопрос: Дом и участок, приобретенные и построенные в период брака, являются совместной собственностью супругов, несмотря на то, что они оформлены на мужа.

Ответ на второй вопрос: Для дарения дома и участка жене необходимо выделить доли каждого из супругов, если они решат поделить имущество между собой. Если муж хочет подарить дом и участок целиком жене, необходимо убедиться, что жена согласна принять в дар имущество без выделения долей.