Как подарить долю в комнате в коммунальной квартире: совместная собственность с женой

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное имущество в браке считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними о брачном имуществе. Если таким договором не предусмотрено иное, то каждый из супругов имеет право на 1/2 доли в совместной собственности. Соответственно, Вы можете подарить свою долю в комнате жене в рамках закона, но следует учитывать, что это необходимо оформлять в соответствии с действующим законодательством, а именно заключением договора дарения в письменной форме, нотариальным заверением подписи дарителя и подарительного акта.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) договор купли-продажи, подтверждающий факт приобретения комнаты в коммунальной квартире;

2) документ, подтверждающий право собственности на комнату в коммунальной квартире (в данном случае - свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий право);

3) документ, подтверждающий существование брака (свидетельство о заключении брака);

4) документы, удостоверяющие личность и гражданство каждого из супругов.

При желании подарить свою долю в комнате жене необходимо оформить документ под названием "договор дарения". В данном случае договор дарения должен содержать информацию о том, что даритель (муж) передает в дар долю в комнате в коммунальной квартире жене, а дарополучатель (жена) принимает дар в свою собственность.

После оформления договора дарения, он должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации и кадастра недвижимости и предоставить им следующие документы:

1) заявление о регистрации договора дарения;

2) оригинал договора дарения;

3) свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире;

4) паспорта собственников комнаты в коммунальной квартире;

5) другие документы, которые могут потребоваться органами регистрации и кадастра недвижимости.

После регистрации договора дарения, жена становится единственным собственником полной доли в комнате в коммунальной квартире. Она получает право распоряжаться долей в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право общей долевой собственности супругов на жилище".

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной долевой собственности".