Как приобрести долю в комнате через материнский капитал в коммунальной квартире СПб: все вопросы и ответы

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретение доли в жилом помещении с использованием материнского капитала возможно только при наличии у ребенка доли в праве собственности на жилое помещение. Следовательно, если ваш папа является единственным владельцем комнаты, то приобретение доли посредством материнского капитала невозможно. Однако, если у вашего папы есть другие наследники, то вы можете обратиться к ним с предложением о выделении вам доли в праве собственности на комнату. Размер вашей доли будет зависеть от решения наследников и может быть как равной, так и неравной долям других наследников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире, зарегистрированное на имя отца.

2. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка и сертификат на материнский капитал.

3. Разрешительные документы на совершение сделки купли-продажи доли в комнате, такие как свидетельство на право на совершение сделок с недвижимостью и доверенность на совершение данной сделки, если вы покупаете долю через представителя.

4. Нотариально заверенный договор купли-продажи доли в комнате.

5. Документы о составе семьи, подтверждающие, что вы являетесь ребенком отца.

Относительно выделения доли комнаты детям, в соответствии с законодательством Российской Федерации наследование имущества происходит в порядке законного наследования. Если у вашего отца есть другие наследники, они также имеют право на получение доли в комнате. Если же наследников несколько и вы не можете прийти к соглашению о разделе наследства, отдел по наследственным делам в соответствующем суде будет выносить решение о разделе имущества в порядке, установленном законом. Но если у вашего отца нет других наследников, то вы можете приобрести долю в комнате в одиночку.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной собственности".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале".

Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности".