Как приобрести дом через материнский капитал: все нюансы и возможности для семейного жилья

Приобретение недвижимости за счет средств материнского капитала возможно, если она является объектом инвестирования согласно законодательству Российской Федерации. Однако, права на недвижимость, зарегистрированную на маму, могут быть приобретены ей напрямую только в случае, если мама владеет полным правом на распоряжение ей. Поэтому, если вы приобретаете 1/2 дома у мамы, необходимо, чтобы она была единственным собственником недвижимости. Следует также отметить, что при продаже недвижимости, необходима ее регистрация на продавца. Если мама продаст дом, поскольку вы планируете приобрести 1/2 дома, она должна быть прописана в новом месте жительства.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в доме между вами и вашей мамой. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, зарегистрированное на вашу маму. 3. Свидетельства о рождении ваших детей, свидетельство о заключении брака с вашим мужем. 4. Документы, подтверждающие право на материнский капитал. 5. Документы, подтверждающие согласие вашего мужа на продажу доли в доме. 6. Документы, подтверждающие факт прописки в доме всех членов семьи, кроме мужа (например, паспорта с вписанными адресами регистрации).

Вам необходимо будет заключить с вашей мамой договор купли-продажи доли в доме. Как минимум 1/2 доли в доме должно принадлежать вашей маме. После этого необходимо обратиться в Росреестр для перерегистрации права собственности на дом от вашей мамы к вам.

Также стоит обратить внимание на возможные ограничения, которые могут быть установлены законодательством Российской Федерации на приобретение жилых помещений за счет материнского капитала.

Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и оформления необходимых документов.

Гражданский кодекс РФ: Статья 306. Договор купли-продажи недвижимости Статья 256. Право собственности на недвижимость Статья 244. Материнский (семейный) капитал Жилищный кодекс РФ: Статья 16. Обязательность государственной регистрации прав на жилое помещение и (или) на комнату Статья 21. Право на жилое помещение или на комнату в общежитии Статья 39. Правоустанавливающие документы на жилое помещение или на комнату в общежитии Статья 41. Приобретение права собственности на жилое помещение или на комнату в общежитии Статья 43. Право собственности на жилое помещение или на комнату в общежитии