Как приобрести дом за материнский капитал? Решение проблемы с плохой кредитной историей и необходимости одобрения покупки дома. Есть 524 тысячи капитала, а дом стоит 480 тысяч.

Положение о возможности использования материнского (семейного) капитала приобретается на основании действующего законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие плохой кредитной истории не является основанием для отказа в использовании материнского (семейного) капитала при покупках жилья. Однако, возможность одобрения кредита на приобретение жилья на основе материнского (семейного) капитала, может быть зависима от других факторов и решается на индивидуальной основе банком, который выдаёт кредит на приобретение жилья.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка - необходимо для подтверждения права на материнский капитал.

2. Справка из банка о наличии материнского капитала и его остатке.

3. Документы на покупаемый дом - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приемки-передачи и т.д.

4. Документы, подтверждающие доходы - справка о заработной плате, налоговая декларация, договор аренды и т.д.

5. Справка о кредитной истории - можно получить в бюро кредитных историй.

Одобрение или отказ в покупке дома зависит от многих факторов, включая кредитную историю, доходы, стоимость недвижимости и другие финансовые обстоятельства. Каждый случай рассматривается индивидуально, и для принятия решения может потребоваться дополнительная информация.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и условий сделки. Однако, в целом, ситуация может регулироваться юридическими нормами, предусмотренными:

• Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 3-6, 10-12);
• Гражданским кодексом Российской Федерации (в том числе, статьи 421-423, 1301-1302);
• Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)" (в том числе, статьи 7-8, 20-21);
• Федеральным законом от 21.11.2011 N 324-ФЗ "О банках и банковской деятельности" (в том числе, статьи 19, 51-57).

При рассмотрении конкретного случая необходимо тщательно проанализировать все обстоятельства и требования законодательства для определения возможности и способов приобретения жилья за счет материнского капитала. Касательно кредитной истории, возможен отказ в выдаче кредита, однако это зависит от политики конкретного банка и его требований.