Как приобрести дом с участком, используя материнский капитал: условия и нюансы

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, приобретение жилого помещения за счет материнского капитала возможно. Однако, для правомерного использования маткапитала, при покупке недвижимости, необходимо, чтобы данный объект являлся жилым помещением и не превышал площадь более 120 квадратных метров.

При проведении сделки, необходимо заключить договор купли-продажи, который, как правило, составляют участники сделки совместно либо с приглашением специалиста. В договоре должна быть указана информация о стоимости жилого помещения, условия о передаче права собственности, а также указано об использовании материнского капитала.

Стоит также отметить, что для подтверждения цели использования маткапитала, необходимо заключить договор с продавцом, в котором указать, что данная часть стоимости покупки будет оплачена за счет указанного капитала. Также рекомендуется внести данную информацию в перечень документов, предоставляемых в качестве свидетельства права собственности в регистрирующий орган при государственной регистрации права.

Надеюсь, что данная информация будет полезной для вас. Если у вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на имущество (дом с участком) в Тверской области.

3. Договор купли-продажи на данный объект недвижимости, согласованный и подписанный продавцом и покупателем.

4. Утвержденный Банком России бланк заявления о распоряжении средствами материнского капитала, заполненный и подписанный лицом, имеющим право на него (в данном случае – матерью), подтвержденный копией паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

5. Документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости.

При проведении сделки с использованием средств материнского капитала необходимо учитывать следующие особенности:

1. Сумма материнского капитала может использоваться только на оплату стоимости жилого помещения, строительства или приобретения недвижимости, сведение земельных участков и иных жилищных нужд.

2. Сделка должна быть проведена через нотариуса в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. Продавец должен быть готов предоставить документы, подтверждающие отсутствие обременений у объекта недвижимости.

4. В случае отчуждения объекта недвижимости, приобретенного за счет материнского капитала, в течение 3 лет со дня получения средств, необходимо вернуть государству сумму материнского капитала в полном объеме.

С учетом указанных условий и рекомендаций, сделка с использованием материнского капитала может быть проведена успешно и без проблем.

Статья 42-1 Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми", статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 127 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 131-134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.