Как приобрести долю в квартире у родственника: ипотека, материнский капитал, нотариальное оформление

Здравствуйте. Для оформления сделки покупки доли квартиры необходимо обратиться к нотариусу. Однако использование материнского капитала при ипотечном кредите может осуществляться только при условии, что квартира приобретается на первичном рынке. Если же квартира уже была приобретена, то использование материнского капитала возможно только для погашения ипотечной задолженности. Также необходимо учитывать, что деление квартиры может потребовать дополнительных документов и разрешений.

Для оформления сделки покупки доли квартиры у матери через ипотеку с использованием мат.капитала необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, паспорт и ИНН покупателя.

2. Оригинал свидетельства о рождении матери, ее паспорт и ИНН.

3. Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН.

4. Договор купли-продажи доли квартиры, в котором будут указаны все условия сделки и стоимость доли после вычета мат.капитала.

5. Выписка о состоянии задолженности по ипотечному кредиту, на основании которой можно узнать реальную сумму задолженности и общую стоимость квартиры.

Для того, чтобы сделка была признана действительной и имела юридическую силу, необходимо ее оформить в нотариальной форме, то есть при себе иметь паспорта и ИНН всех участников сделки и обратиться в нотариальную контору для подписания договора купли-продажи доли квартиры.

Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; Статья 128 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О державной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Статья 283 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Признание сделок недействительными". Что касается использования материнского капитала, то необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством, регулирующим накопительную часть пенсии.