Как приобрести недвижимость у родственника с ипотекой, налоговый вычет и материнский капитал: советы и решения

Согласно Закона РФ "О налогах на доходы физических лиц", налоговый вычет предоставляется только на основании договора купли-продажи или иного документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение. Если приобретение недвижимости происходит в ипотеку у родственника, вы не можете получить налоговый вычет.

Что касается материнского капитала, то согласно Федеральному закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей", он может быть использован для улучшения жилищных условий семьи, включая приобретение жилого помещения. Однако, если приобретение жилья происходит в ипотеку у родственника, то использование материнского капитала может быть затруднено или не возможно. Конечное решение по данному вопросу зависит от конкретных обстоятельств и необходимо обратиться за консультацией к специалисту.

Для решения вопроса о налоговом вычете и вложении материнского капитала при приобретении недвижимости в ипотеку у родственника потребуется следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости (доли) ипотекой от родственника, подписанного сторонами и заверенного нотариусом.

2. Документы, подтверждающие оплату денежных средств за недвижимость (долю) в ипотеку у родственника.

3. Копия документа об ипотеке, который оформляется в банке, выдавшем ипотечный кредит на приобретение недвижимости (копия договора о залоге недвижимости).

4. Свидетельство о рождении ребенка (детей) для запроса и вложения материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие стоимость приобретаемой недвижимости (доли), их могут представлять как оценщик, так и участники сделки.

6. Документы, подтверждающие оплату по ипотечному кредиту (выписки со счетов, квитанции об оплате и т.д.).

7. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).

Имейте в виду, что наличие и порядок предоставления выдачи налогового вычета и вложения материнского капитала при приобретении недвижимости в ипотеку у родственника может зависеть от ряда факторов, включая законодательство Российской Федерации и правила, установленные соответствующими органами контроля. Рекомендуется связаться с компетентным специалистом, занимающимся вопросами налогообложения и товарно-денежных отношений в Российской Федерации, для получения более точного и полного ответа на конкретный вопрос.

Налоговый вычет и материнский капитал в Российской Федерации регулируются разными законами и нормативными актами. Для ответа на конкретный вопрос необходимо указать, по какому именно вычету речь идет, а также правовой режим недвижимости, которую предполагается приобрести в ипотеку у родственника.

Однако, если рассматривать вопрос в целом, то никакой отдельной статьи закона, запрещающей вернуть налоговый вычет и вложить материнский капитал при приобретении недвижимости (доли) в ипотеку у родственника, нет. Однако в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации, могут применяться различные законодательные и нормативные акты.