Как приобрести вторую квартиру: ипотека, материнский капитал и общая собственность

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "О материнском капитале" на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий имеют право граждане, у которых есть ребенок (дети), родившийся (е) после 1 января 2007 года. Если второму детку еще нет 3 лет, то использование материнского капитала на первоначальный взнос может быть ограничено. Однако, технически, вы можете приобрести вторую квартиру, меньшую по площади, с использованием ипотечного кредита и оплатой первоначального взноса из своих личных средств, если у вас есть такая возможность. При этом, я рекомендую обратиться к банку, аккредитованному на выдачу ипотечных кредитов, для уточнения возможности использования материнского капитала в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке или свидетельство о заключении ЗАГС-а.
2. Документы, подтверждающие наличие материнского (семейного) капитала.
3. Документы, подтверждающие наличие источника дохода (например, справки с места работы или налоговые декларации).
4. Документы, подтверждающие право собственности на первый жилой объект (квартиру).
5. Документы, свидетельствующие о возрасте детей (свидетельство о рождении).
6. Документы, подтверждающие стоимость второго жилого объекта (квартиры).

Также необходимо учитывать, что возможным ограничением может являться возраст второго ребенка, если ему еще не исполнилось три года на момент подачи заявления на ипотечный кредит.

Статья 35.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статья 7.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей".