Как приобрести 1-комнатную квартиру на материнский капитал и оформить ее в собственность?

Для того чтобы правильно оформить сделку и обеспечить сохранение прав на проживание в 3-х комнатной квартире ваших детей, вам необходимо заключить договор купли-продажи на новую 1-комнатную квартиру на ваши и имена вашей мамы. После этого, вам необходимо оформить дарственную на 3-х комнатную квартиру на ваших детей. Это может производиться как в Органах ЗАГС, так и в Росреестре.

В случае оформления дарственной в Росреестре, вам нужно будет заполнить заявление и предоставить необходимые документы (паспорта, свидетельства о рождении) о своих детях, а также доказать, что у вас есть право распоряжаться жильем в 3-х комнатной квартире.

После того, как дарственная будет оформлена и зарегистрирована, вашим детям будет принадлежать право собственности на 3-х комнатную квартиру. В этом случае, вы можете остаться прописанным в ней, в качестве законного представителя детей, если у вас нет другого места жительства. Также, ваши дети могут переписать квартиру на себя, когда они станут совершеннолетними.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, сведения о месте их прописки.
2. Документы, подтверждающие право собственности на 3-х комнатную квартиру.
3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и сбережений.
4. Документы, подтверждающие право собственности на 1-комнатную квартиру.
5. Договор купли-продажи 1-комнатной квартиры на имя мамы с указанием цены и сроков.
6. Возможно потребуются документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам за обе квартиры.

Чтобы обеспечить сохранение прав на трехкомнатную квартиру в будущем для ваших детей, необходимо продумать правильный механизм передачи права собственности на квартиру вашим детям. Ситуация может иметь несколько вариантов решения и зависит от многих факторов, включая возможность установления обременений на квартиры, а также наличия гражданского брака и других обстоятельств. В данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам оформить все документы корректно и законно.

Конкретные статьи закона зависят от региона проживания и могут отличаться друг от друга, но общие положения можно найти в Гражданском кодексе РФ: - Статья 244 "Договор дарения" (если вы хотите передать 1-комнатную квартиру на имя вашей мамы) - Статья 256 "Договор купли-продажи" (если вы будете приобретать 1-комнатную квартиру) - Статья 256.1 "Договор аренды жилого помещения" (если вы будете передавать 3-х комнатную квартиру в аренду) - Статья 333.21 "Совместная собственность на жилые помещения" (если дети будут являться совладельцами 3-х комнатной квартиры)