Как приобрести 2-комнатную квартиру после развода, если есть совместная собственность, не оставляя земельный участок и обеспечивая защиту детей

Судя по описанной Вами ситуации, владение домом и земельным участком является общей собственностью Вашей семьи, а значит, Вам необходимо разделить имущество в рамках процедуры развода. Однако, решение о приобретении квартиры без земельного участка может быть оспорено с учетом того, что это может действительно ухудшить жилищные условия несовершеннолетних детей, а также не учитывает правовой статус земли, на которой находится дом. Вам необходимо обратиться к юристу для подробного разъяснения правовой ситуации и поиска возможных способов решения данного вопроса.

Для решения этого вопроса скорее всего потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление о расторжении брака.

2. Договор о разделе имущества, если таковой имеется.

3. Свидетельство о браке.

4. Свидетельство о рождении детей.

5. Документы, подтверждающие совместную собственность на дом и земельный участок.

6. Документы, подтверждающие возможность продажи земельного участка, если существуют ограничения.

7. Документы, подтверждающие наличие средств на покупку квартиры.

8. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.

В отношении отказа социальной защиты разрешить проведение сделки можно отметить, что такое отказ правомерен лишь при наличии законодательных ограничений на проведение такой сделки, например, при условии, что защита жилищных прав требует наличия необходимой площади. Однако, наличие или отсутствие земельного участка не является прямым ограничением на проведение сделки с жилой недвижимостью и должно быть рассмотрено отдельно в каждом конкретном случае.

С учетом описанных обстоятельств, применимы следующие статьи закона:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает правила распределения имущества бывших супругов в случае развода;
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ, которая определяет правила доступа к жилому помещению и улучшению жилищных условий;
• Статья 35 Федерального закона "О Социальной защите инвалидов в Российской Федерации", которая устанавливает правила предоставления льготных жилых помещений инвалидам;
• Статья 46 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правила совершения сделок с недвижимостью.