Ипотека и материнский капитал: как приобрести квартиру на выгодных условиях. Устранение проблем с разводом, неоплатой и отпиской квартиры бывшим. Расходы и возможности единоличного собственника.

Для изменения прав на квартиру, необходимо изменить данные в регистрационных документах, для этого можно обратиться в суд с иском на признание прав собственности. При этом, необходимо учесть долю бывшего супруга в праве собственности на квартиру. В случае согласия бывшего мужа на отказ от права собственности, можно заключить договор купли-продажи квартиры, обязательно должен быть подписан обоими супругами, а также зарегистрировать данный договор в уполномоченных органах. Одновременно с этим, помимо расходов на юридическое оформление необходимо будет учесть расходы по оплате государственной пошлины. В целом, общая стоимость указанных расходов зависит от множества факторов: длительности судебного спора (если он будет), рыночной стоимости квартиры, адвокатских услуг и т.д. Пожалуйста, обратитесь к профессиональному юристу для получения более точной и детализированной консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о приобретении квартиры по ипотечному кредитованию.
2. Документы о предоставлении материнского капитала на оплату ипотеки за квартиру.
3. Решение суда о разводе супругов или договор об их разводе.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что на данный момент бывший супруг не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги.
5. Справка о составе семьи из места жительства.

Для решения данного вопроса возможно два варианта:

1. Через нотариуса: в данном случае, бывший супруг должен будет подписать документ об отказе от права собственности на квартиру. Этот документ будет подписан в присутствии нотариуса и будет иметь юридическую силу. Также возможно прописать условия о том, что все расходы по квартире будут взвешиваться на нового собственника. В этом случае вам грозят расходы на услуги нотариуса и регистрацию документов.

2. Через суд: если бывший супруг не пожелает добровольно отказаться от права собственности на квартиру, то необходимо будет обратиться в суд. В этом случае, решение о передаче права собственности будет приниматься судом. При этом, вам грозят расходы на услуги адвоката и на оплату государственной пошлины за рассмотрение вопроса в суде.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который окажет необходимую помощь в подготовке документов и консультировании.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, Статьи 244-246, 301, 305, 307-308, 318, 329, 380-381
2. Жилищный кодекс РФ, Статьи 16, 19-20, 30-36, 38, 39, 49-54, 60, 120
3. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Статьи 10, 11
4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ, Статьи 4, 21, 23-25, 33, 116, 135, 208-210, 223-227, 240-245, 303, 304, 329-331, 432-437.