Рефинансирование ипотеки на выгодных условиях: остаток 893813 руб., ставка 10,9% и материнский капитал 616000 руб.

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возможность рефинансирования кредита и размер возможного процентного вознаграждения при этом зависят от условий существующего кредитного договора и политики кредитующей организации, а также от финансового состояния заемщика.

Если банк-кредитор готов рефинансировать кредит на более выгодных условиях, то необходимо провести расчет итоговой ежемесячной суммы исходя из новой ставки и остатка задолженности на момент рефинансирования. Для этого будет необходимо сравнить условия старого кредита и нового рефинансированного кредита и провести вычисления.

Относительно внесения материнского капитала в ипотеку, стоит уточнить, что в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей", на сегодняшний день сумма материнского капитала не может быть использована для погашения задолженности по ипотеке.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор ипотеки; 2) Свидетельство о рождении второго ребенка; 3) Документы, подтверждающие право получения материнского (семейного) капитала; 4) Документы, подтверждающие возможность рефинансирования ипотеки по более выгодной ставке (например, справка о доходах, выписка из банковского счета или кредитной истории).

Для расчета итоговой ежемесячной суммы необходимо учитывать новую ставку по рефинансированию ипотеки под 5% и сумму, полученную в качестве материнского (семейного) капитала. Однако, конкретный расчет зависит от условий рефинансирования, оговоренных в договоре. При постановке данного вопроса банку, где вы оформляли ипотеку, вы получите конкретный ответ на вопрос о рассчете итоговой ежемесячной суммы.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении этого вопроса, включают: - Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" - Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки" - Статья 819 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности залогодержателя" - Статья 810.1 Гражданского кодекса РФ "Право на выдачу займа под залог недвижимого имущества" - Федеральный закон от 02.07.2014 N 219-ФЗ "О внесении изменений в статьи 30 и 32 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по вкладам физических лиц в банках Российской Федерации", которые касаются рефинансирования ипотечных кредитов и займов - Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О материнском капитале"