Как подарить квартиру супруге: совместная собственность, пенсионеры, проблемы с регистрацией в Росреестре

Для передачи квартиры Вашей супруге, необходимо подготовить дарственную документацию и зарегистрировать её в Росреестре. Стоимость этой процедуры зависит от тарифов Росреестра и может варьироваться в разных регионах России.

Отказ Росреестра принять документы без брачного контракта может быть объяснен тем, что по умолчанию совместно нажитое имущество супругов считается равным долей каждого из них, пока иное не будет оговорено в брачном договоре. Для того чтобы исключить возможность возникновения споров о правах на квартиру в будущем, Росреестр может требовать брачный контракт.

Требование Росреестра не является незаконным. Если Вы не хотите составлять брачный контракт, то будет оправданным требование переплатить за услуги юридической компании для разрешения вопроса.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, оформленный на имя супругов).
2. Брачный контракт или соглашение об отказе от такового, если такое имеется. В случае отсутствия брачного контракта возможно оформление дарения через нотариуса.
3. Паспорта супругов.
4. Свидетельство о браке (если супруги не зарегистрированы в браке, то необходимо оформить дарение только на одного из них).

Стоимость процесса может варьироваться в зависимости от специфики вопроса, региона, выбранного способа передачи прав. При наличии брачного контракта услуги нотариуса могут быть дополнительно оплачены.

Росреестр может требовать брачный контракт в качестве дополнительного документа для подтверждения прав на имущество, если такой документ имеется и он предусматривает порядок распределения имущества в случае развода супругов. Если данных документов нет, то возможно оформление дарения через нотариуса без дополнительных усложнений.

Никто не может заставлять супругов переплачивать или усложнять процесс оформления дарения. Если у вас возникли проблемы с Росреестром, вы можете обратиться к юристу для консультации и помощи в защите своих прав.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения между супругами", статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение об имущественных отношениях в браке". Стоимость процесса зависит от многих факторов и не может быть определена без ознакомления с конкретной ситуацией. Росреестр может требовать брачный контракт, если имущественные отношения между супругами не были урегулированы их соглашением либо решением суда.