Как разделить ипотечную квартиру после развода: полное расторжение или исключение с переходом доли супруге?

Добрый день,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, участники договора ипотеки вправе обращаться в банк с просьбой об изменении условий договора.

Однако, полное расторжение договора и потеря выплаченных денег может включать в себя значительные финансовые потери, что может оказаться неприемлемым для заемщика. Поэтому, более реальный вариант может быть изменение условий договора путем исключения вас из договора и переходом вашей доли супруге в счет погашения алиментов.

Однако, принятые решения должны учитывать все детали по каждому конкретному случаю. Рекомендуем обратиться к юристу, который поможет вам добиться наилучшего результата в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие существование ипотечного договора на квартиру с указанием долей каждого из участников.

2. Свидетельство о браке и решение суда о разводе.

3. Документы, подтверждающие выплату долей каждым участником ипотечных платежей.

4. Документы, свидетельствующие о том, что у вас есть общий ребенок.

5. Решение суда о взыскании алиментных платежей (если оно есть).

6. Любые дополнительные документы, которые могут помочь в рассмотрении данного вопроса.

По данному вопросу возможны два варианта решения: либо полное расторжение договора (с потерей выплаченных денег), либо исключение вас из договора с переходом вашей доли супруге в счет погашения алиментов. Выбор конкретного варианта будет зависеть от условий ипотечного договора, а также от решения суда, если оно требуется для изменения договора и расторжения брака.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ в части определения прав на долю в общей собственности и право собственности на жилье; Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ в части расторжения договора ипотеки; Статья 377 Гражданского кодекса РФ в части исключения участника договора ипотеки; Статьи 81-82 Семейного кодекса РФ в части алиментов и доли в общей собственности.