Перезапись доли в купленной квартире после развода: всё, что нужно знать. Возможно ли продать ипотечную квартиру?

Для переписи доли жены на вас и вашу дочь необходимо заключить соглашение о разделе имущества и обратиться в регистрирующий орган для изменения долей в праве собственности на квартиру. При этом нужно учитывать, что согласно законодательству РФ, ипотеку нельзя продать без согласия банка-кредитора, пока кредит не будет полностью погашен. Поэтому, если квартира еще не освобождена от ипотеки, то ее продажа возможна только с разрешения банка.

Для переписи доли недвижимости необходимо заключить договор купли-продажи для перехода права с жены на вас и дочь. Кроме того, при продаже ипотечной квартиры необходимо учесть обременение, которое было установлено на нее в связи с ипотечным займом.

Для продажи ипотечной квартиры необходимо получить согласие кредитной организации, выдавшей ипотечный займ, на продажу данной недвижимости. Кроме того, необходимо заплатить все обязательные платежи по ипотечному займу и досрочно погасить этот займ, если он еще не был погашен при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие шаги:

1. Необходимо собрать все документы, связанные с покупкой квартиры, такие как договор купли-продажи, ипотечный договор, выписку из ЕГРН, свидетельство о регистрации права и прочее.

2. Завести дело на переписку доли жены на вас с дочерью. Для этого вы можете обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры и подать заявление на переписку доли.

3. Для продажи квартиры, необходимо согласовать ее продажу с вашими собственниками, то есть дочерью и бывшей женой. Если они не согласны, то можно обратиться в суд для решения конфликта.

4. Также важно учитывать, что если квартира находится в залоге, то продажа может быть затруднена. Необходимо обратиться в банк, оформивший ипотеку, и узнать о возможностях и условиях продажи.

В целом, решение данного вопроса требует профессиональной юридической помощи и согласования действий со всеми заинтересованными сторонами.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - права на долю в общей долевой собственности.
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок возникновения, изменения и прекращения долевой собственности.
3. Статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок продажи недвижимости.
4. Закон "Об ипотечном залоге" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ - права и обязанности ипотекодержателя и заемщика в отношении заложенной недвижимости.

Для переоформления доли жены в квартире на вас и дочь необходимо заключить договор купли-продажи между вами и женой, а также переоформить ипотеку на новых собственников квартиры. Продажа ипотечной квартиры возможна только после полного погашения ипотечного долга или согласия банка-кредитора на продажу квартиры.